IBA
Immobiliare Belle Arti
IBA
Immobiliare Belle Arti S.r.l.
Chi Siamo
Un’iniziativa imprenditoriale progettata per sfidare il limite del tempo, garantendo investimenti generazionali, sostenibili, redditizi e duraturi, con lo scopo di costruire un patrimonio sicuro per le future generazioni.
”La piattaforma patrimoniale e immobiliare per investimenti di valore, progettata per la crescita e l’economia integrale.”
Immobiliare Belle Arti (IBA) è una società immobiliare e patrimoniale che opera sul mercato italiano come risposta moderna e strutturata ai mutamenti profondi del mercato contemporaneo.
In uno scenario in cui sia i privati (nelle scelte abitative) sia le aziende (corporate) scelgono sempre più di alleggerirsi delle responsabilità e dei costi gravosi della proprietà diretta per ricercare soluzioni in locazione flessibili, dotate di servizi efficienti e focalizzarsi così sul proprio core business o sui propri interessi personali, IBA si pone come l’interlocutore ideale.
Rinascimento Immobiliare
Il modello evolutivo di gestione del territorio e valorizzazione degli asset a reddito.
Rinascimento Immobiliare è il primo grande progetto strategico e distributivo promosso da Immobiliare Belle Arti.
Platinum Life
Platinum Life è un progetto di seconda istanza, che si sviluppa successivamente alla fase di consolidamento patrimoniale.
Presuppone lo sviluppo di iniziative immobiliari avanzate basate sulla rigenerazione urbana.
IBA Immobiliare Belle Arti S.r.l. è parte integrante dell’ecosistema di Oikonomia SB, IBA ne condivide pienamente i valori, gli obiettivi e i modelli operativi.
Questa appartenenza si traduce nell’adozione concreta di un approccio di economia integrale, che coniuga la redditività economica con rigorosi standard ESG, declinati in una sostenibilità:
- Economica, orientata alla creazione di valore duraturo e intergenerazionale;
- Ambientale-ecologica, incentrata sul recupero, sull’efficienza energetica e sul rispetto del territorio;
- Sociale-antropologica, fondata sulla centralità della persona, sulla qualità della vita e sul beneficio comune.
Caratterizzata da una solida struttura patrimoniale in costante espansione e da un modello di gestione agile a bassissimi costi fissi (grazie alla sinergia con il nucleo centrale di professionisti di alto profilo condiviso nel gruppo), IBA offre agli investitori un canale privilegiato per costruire un portafoglio resiliente, protetto dall’inflazione e guidato da una governance trasparente e rigorosa.
Identità
Società immobiliare e patrimoniale operativa sul mercato italiano, partecipata dalla holding Oikonomia S.r.l. Società Benefit (di cui condivide pienamente i valori di etica, bene comune e sviluppo integrale).
Capitale e Solidità
Società solida e capitalizzata (costituita nel maggio 2021 con un capitale sociale di 1.000.000 di Euro).
La Risposta alle Specificità del Mercato Italiano
Il mercato immobiliare italiano offre un patrimonio unico per storia, location e valore intrinseco, ma si presenta fortemente frammentato.
IBA risolve questo divario strutturale:
- Per i piccoli investitori: Supera le barriere tradizionali d’accesso (capitali ingenti, bassa liquidità, complessità contrattuali e fiscali) consentendo loro di investire in opportunità prima riservate solo ai grandi player.
- Per i grandi player: Supera le inefficienze dei grandi operatori, le cui strutture pesanti e costose faticano a gestire un mercato marcatamente frammentato.
Investimenti a Prova di Tempo
Un’iniziativa imprenditoriale progettata per sfidare il limite del tempo, garantendo investimenti generazionali, sostenibili, redditizi e duraturi, con lo scopo di costruire un patrimonio sicuro per le future generazioni.
Stabilità, Sicurezza e Continuità
Focus su asset immobiliari selezionati nel mercato italiano in base a criteri rigorosi:
- Location: Contesti unici e irripetibili per storia e valore ambientale.
- Unicità e Scarsità: Sfruttamento della finitezza delle risorse territoriali in rapporto a una popolazione globale in crescita.
- Efficienza Gestionale: Immobili capaci di generare reddito costante, prevenendo l’obsolescenza e il degrado attraverso un adattamento funzionale continuo.
- Accesso a opportunità istituzionali e alto-profilo
Permette sia agli investitori professionali che ai piccoli investitori di accedere a opportunità di investimento immobiliare precedentemente riservate ai grandi player, superando le barriere tradizionali (capitali ingenti, bassa liquidità e oneri gestionali complessi). - Flussi di cassa stabili e protetti dall’inflazione
Investimenti focalizzati su asset a reddito immediato e a bassissimo rischio (come immobili locati a primari enti statali o istituzionali con contratti consolidati nel tempo). - Sicurezza patrimoniale e tutele finanziarie
Una gestione rigorosa supportata da fondi di riserva straordinari per la manutenzione e da indici di copertura (DSCR) costantemente solidi, garantendo la copertura di mutui e finanziamenti anche in scenari di estrema cautela. - Efficienza fiscale e leva finanziaria
L’operatività basata su share deal (acquisizione di partecipazioni societarie) consente di massimizzare gli ammortamenti e generare maggiore liquidità netta da reinvestire o distribuire. - Coinvolgimento in un’economia integrale (ESG)
Partecipazione a un progetto industriale che unisce la redditività economica a rigorosi criteri etici, ambientali e sociali, sotto l’egida di una governance trasparente e orientata al bene comune (Oikonomia S.r.l. Società Benefit).
Cosa Offre agli utilizzatori
- Soluzioni in locazione flessibili e mirate
Risponde alla crescente esigenza di flessibilità del mercato moderno, offrendo soluzioni abitative e commerciali che liberano clienti e imprese dai costi e dalle responsabilità gravose della proprietà diretta. - Efficienza operativa e focalizzazione sul core business
Per le aziende e gli enti partner, IBA si pone come un unico e affidabile interlocutore capace di gestire interamente i servizi accessori e immobiliari, consentendo ai locatari di concentrarsi esclusivamente sulla propria attività principale. - Standard abitativi d’eccellenza e benessere integrale
Spazi progettati per prevenire l’obsolescenza e il degrado, integrando servizi moderni, alta tecnologia, sostenibilità ambientale e risposte puntuali alle esigenze dei diversi target socio-demografici (incluso il segmento d’eccellenza del senior living con il progetto Platinum Life)
Il Vantaggio Competitivo
- Struttura a Costi Fissi Bassissimi
Le società patrimoniali del gruppo (come IBA ed Energea) godono di un modello di costi estremamente snello grazie alla condivisione delle risorse all’interno dell’ecosistema Oikonomia. - Nucleo Centrale in Sezione Aurea S.r.l.
Le attività core-gestionali e strategiche sono concentrate in Sezione Aurea S.r.l., dove opera un nucleo centrale di professionisti e collaboratori di altissimo profilo, dotati di competenze elevatissime e fortemente fidelizzati in quanto parte dello stesso gruppo. Essendo risorse condivise, non gravano sui costi fissi della singola società patrimoniale ma offrono un livello di competenza d’élite. - Gestione Periferica Delegata
Le attività operative locali sono affidate a risorse esterne (anche a basso profilo) per la gestione di compiti semplici e frammentati. Tali attività sono rigorosamente coordinate e controllate dal nucleo centrale attraverso procedure standardizzate, rigide e collaudate.